ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Лозенец до Южния парк

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба369 900 €3 626 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, София, близо до Южния парк. Жилището е с площ от 102 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две тераси, баня с тоалетна и мокро помещение. Помещенията са светли и функционални с отделни балкони към дневната и една от спалните.

Сградата е построена с тухли и е добре поддържана, отоплението е на ТЕЦ, като има и инверторни климатици за допълнителен комфорт. Имотът разполага със самостоятелен вход, което осигурява повече уединение.

Локацията е тиха и удобна, на пешеходно разстояние от бул. Витоша и басейн Спартак, в близост до Южния парк. Районът е предпочитан заради добрата инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в престижен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • самостоятелен вход
Недостатъци
  • партер
  • недостъпна година на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района