Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale369,900 €3,626 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,641 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 478 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, София, близо до Южния парк. Жилището е с площ от 102 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две тераси, баня с тоалетна и мокро помещение. Помещенията са светли и функционални с отделни балкони към дневната и една от спалните.

Сградата е построена с тухли и е добре поддържана, отоплението е на ТЕЦ, като има и инверторни климатици за допълнителен комфорт. Имотът разполага със самостоятелен вход, което осигурява повече уединение.

Локацията е тиха и удобна, на пешеходно разстояние от бул. Витоша и басейн Спартак, в близост до Южния парк. Районът е предпочитан заради добрата инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в престижен район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • самостоятелен вход
Cons
  • партер
  • недостъпна година на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby