Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, до Южен парк

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба505 000 €4 950 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 950 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в Лозенец, на бул. Арсеналски, в близост до Южен парк.
Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и тераса, отделна кухня, две спални с излаз към тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и антре.
Сградата е тухлена от 1998 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, като същевременно предлага спокойствие и зеленина от близкия парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 241 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района