Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, до Южен парк

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба505 000 €4 950 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в Лозенец, на бул. Арсеналски, в близост до Южен парк.
Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и тераса, отделна кухня, две спални с излаз към тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и антре.
Сградата е тухлена от 1998 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, като същевременно предлага спокойствие и зеленина от близкия парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.