медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~90 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 058 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 899 €/м² срещу 3 993 €/м².
Тристаен апартамент в квартал Лозенец, София, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и просторна тераса.
Сградата е с качествено строителство, общите части са поддържани, а настилките са от гранитогрес. Има възможност за наемане на паркомясто в подземен гараж.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, зелени площи, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или бизнес дейност, съчетавайки удобство и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 524 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 691 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес