Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с паркомясто и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба298 450 €2 350 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 810 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 950 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен в квартал Левски В в град София. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението е функционално с ясни и светли пространства, подходящи за семейно ползване. Апартаментът разполага с удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, осигуряващи добра шумоизолация и комфорт. Общите части са модерни, с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и метростанция, като същевременно е в по-спокойна и зелена част на квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 324 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района