Продажба−16% под пазара

Тристаен тухлен апартамент с балкон в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба178 640 €1 609 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент е част от нов жилищен проект с модерна архитектура в тих и благоустроен район на ж.к. Левски В. Разполага с функционално разпределение – антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и балкон с западно изложение. Строителството е тухлено, с петкамерна PVC дограма, което гарантира по-добра топлоизолация. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, спирки на градския транспорт и нови метростанции от третия метродиаметър. В района има разнообразие от търговски обекти, което улеснява ежедневието. Срокът за завършване е август 2027 г., като се предлага гъвкава схема на плащане. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тиха и благоустроена локация
  • близо до училища и детски градини
  • добра транспортна достъпност
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • срок за завършване през 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • допълнителна тоалетна
  • балкон

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района