Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с асансьор и югозападно изложение

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба204 250 €2 490 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска906 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 490 €/м² срещу 2 094 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Левски Г, град София. Разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и лоджия. Апартаментът е на първи етаж от осеметажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, с очакван акт 16 през 2026 г., което гарантира новост и съвременни материали. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатик. Локацията е близо до метростанция, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до центъра. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 906 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и трапезария и кухненски бокс-25,71
  • спалня-12,79
  • лоджия-3.98
  • коридор-4,35

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района