Продажба

3-стаен апартамент в Левски Г с асансьор на 2 етаж

СофияЛевски Г
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба198 705 €1 967 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 1 967 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски Г, София, в новострояща се сграда с класическа фасада.
Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, преддверие и балкон.
Сградата е тухлена, с асансьор и 9 етажа, като апартаментът е на втори етаж.
Кварталът е развит с добър достъп до зелени площи, училища, магазини и транспортни връзки, включително бъдещи метростанции.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в развиващ се район с удобства и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • ново строителство
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • 2 етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв. м.
  • спалня 12 кв. м.
  • спалня 14 кв. м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района