Продажба

Тристаен апартамент с голям двор в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба275 000 €2 894 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
95 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 2 894 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски, град София, на партерен етаж в бутикова сграда с 12 жилища.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 95 кв.м., към които принадлежи собствен двор от 160 кв.м., осигуряващ допълнително лично външно пространство.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части и съвременни материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до бул. Ботевградско шосе и обществения транспорт, както и до училища, детски градини и други услуги.

Имотът предлага баланс между комфорт на апартамент и предимствата на къща благодарение на големия двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям собствен двор
  • бутикова сграда
  • асансъор и видеонаблюдение
  • удобна локация
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района