Продажба

3-стаен апартамент с паркомясто в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 000 €1 989 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда на ул. Григорий Цамблак в район Левски, София. Имотът е със статут на ателие и обща площ от 95 кв.м.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като са предвидени качествени материали и съвременни технологии за топлоизолация и завършване. Отоплението и охлаждането са чрез климатици, а има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на София и наличието на асансьор и паркинг допринасят за комфорта.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съотношение между функционалност и градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района