Продажба

Тристаен апартамент в Левски с модерно строителство

СофияЛевски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба211 365 €2 248 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 2 248 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Левски, част от новострояща се сграда.

Разпределението е с правилни форми и оптимални размери, което осигурява удобство при обзавеждане и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2028 г., с нисък процент общи части и модерна архитектура.

Локацията предлага развиваща се инфраструктура, множество учебни заведения и бърз достъп до центъра на София.

Подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • ниски общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района