Продажба

Тристаен апартамент в Левски с асансьор и тухлено строителство

СофияЛевски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба240 000 €2 608 €/м²
Очакван наем616 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 2 608 €/м² срещу 1 845 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Левски.

Разпределението включва обща жилищна площ от 83 кв.м без тераса, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Имотът е функционален и подходящ за семейно ползване.

Сградата е построена през 2009 г., с поддържани общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията предлага удобен достъп до Ботевградско шосе, магазини и градски транспорт, което осигурява комфорт при ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 616 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 8 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 83 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района