Продажба

Двустаен апартамент в Левски с основен ремонт

СофияЛевски
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба139 000 €2 895 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (45 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (45 имота) — 2 895 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, София, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1950 г. Имотът включва и складово помещение от 10 кв.м, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Разпределението е функционално, с дневна и спалня, подходящо за ежедневна употреба. Апартаментът е след основен ремонт и се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне.

Сградата е тухлена, без асансьор, като имотът се намира на последния трети етаж. Отоплението и другите удобства не са посочени.

Квартал Левски предлага удобна градска среда с достъп до транспорт и услуги, което го прави подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово решение в централна градска локация с допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • складово помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района