Продажба

Тристаен апартамент в Левски с мазе и двор

СофияЛевски
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба175 000 €2 134 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски, на улица Хан Кардам близо до ул. Рилска обител. Разпределението включва входно антре, хол с възможност за кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна. Жилището е на трети етаж в триетажна тухлена сграда от 1970 година. Имотът разполага с идеална част от дворното място и самостоятелно светло мазе с площ 20 кв.м. Сградата е тухлена, а апартаментът е с ремонтирани части и подобрения като нови климатици и бойлер. Районът е спокоен и уреден, подходящ за семейно живеене, с удобна локация в близост до основни улици. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен жилищен вариант с допълнителни складови площи и достъп до двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мазе 20 кв.м.
  • част от двор
  • ремонтиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района