Продажба

Едностаен апартамент в Левски с тераса и асансьор

СофияЛевски
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба141 482 €2 176 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Левски (117 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (117 имота) — 2 176 €/м² срещу 1 864 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент в квартал Левски, град София. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и тераса. Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с акт 16. Районът е с добре развита инфраструктура, включително удобен достъп до градски транспорт и близост до училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района