Продажба

Тристаен апартамент в Левски с модерно строителство

СофияЛевски
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба160 685 €1 765 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 847 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м в квартал Левски, София.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване с ясни зони за дневна и спални.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, автобусни линии, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни пътни артерии и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района