ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с кухненски бокс в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба164 000 €2 050 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.3% · 11 000 €

175 000 €4 Април 2026Първоначална цена
169 000 €▼ 6 000 € (3.4%) 3 Май 2026Намаление на цената
164 000 €▼ 5 000 € (3%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м., разположен на 5-ти етаж в панелен блок на бул. Ботевградско шосе, Левски, София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и втора самостоятелна тоалетна, както и антре с шкафове. Жилището е обзаведено и оборудвано с уреди.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, но без асансьор. Отоплението е с климатик.
Локацията е близо до основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града. Околността е тиха и светла.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
оборудвана кухня
тиха локация
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.