Продажба

Тристаен апартамент с кухненски бокс в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 000 €2 050 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.3% · 11 000 €
  1. 175 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 6 000 € (3.4%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 164 000 €▼ 5 000 € (3%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 847 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м., разположен на 5-ти етаж в панелен блок на бул. Ботевградско шосе, Левски, София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и втора самостоятелна тоалетна, както и антре с шкафове. Жилището е обзаведено и оборудвано с уреди.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, но без асансьор. Отоплението е с климатик.
Локацията е близо до основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града. Околността е тиха и светла.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • оборудвана кухня
  • тиха локация
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • родителска спалня
  • втора спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района