Продажба−20% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Левски с функционално разпределение

СофияЛевски

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба195 000 €1 500 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 130 кв.м., разположен в квартал Левски, София. Имотът е на 5-и етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е в процес на строителство, с очакван Акт 16 до края на годината, оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до Ботевградско шосе, спирки на автобус и трамвай, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно жилище с добър баланс между удобства и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.