Продажба

Тристаен апартамент в Левски с паркомясто и асансьор

СофияЛевски
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба212 280 €1 769 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска942 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 3 480 €
  1. 208 800 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 212 280 €▲ 3 480 € (1.7%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 842 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Левски, част от нова жилищна сграда.
Разпределение включва функционални и просторни помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger, с качествена топлоизолация и шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет. Налични са асансьор, паркомясто и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, близо до училища, детска градина и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 942 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 480 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района