Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба233 000 €2 008 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Левски, София, на втори етаж в нова жилищна сграда с пет етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две спални, баня, антре, склад и две тераси, като помещенията са с правилни форми и източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като SCHÜCO дограма и троен стъклопакет, има асансьор KONE, шумо- и топлоизолация, контрол на достъп и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркети, училища и зелени площи, като съчетава спокойна жилищна среда с близост до центъра.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качественото изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • склад
  • тераса
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района