Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба200 000 €1 923 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 13.9% · 32 350 €

232 350 €5 Юни 2026Първоначална цена
232 350 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
200 000 €▼ 32 350 € (13.9%) 10 Август 2026Намаление на цената
232 350 €▲ 32 350 € (16.2%) 10 Август 2026Повишение на цената
200 000 €▼ 32 350 € (13.9%) 10 Август 2026Намаление на цената
200 000 €▲ 0 € (0%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Левски, София, разположен на трети етаж в сграда от 2026 г. с модерна визия. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Районът предлага бърз достъп до центъра и удобна комуникация, като се намира на тиха и спокойна улица. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 14%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.