Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба232 350 €2 234 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 031 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 232 350 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 232 350 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 200 000 €▼ 32 350 € (13.9%) 10 Август 2026Намаление на цената
  4. 232 350 €▲ 32 350 € (16.2%) 10 Август 2026Повишение на цената
  5. 200 000 €▼ 32 350 € (13.9%) 10 Август 2026Намаление на цената
  6. 200 000 €▲ 0 € (0%) 11 Август 2026Повишение на цената
  7. 232 350 €▲ 32 350 € (16.2%) 27 Август 2026Повишение на цената
  8. 232 350 €▲ 0 € (0%) 27 Август 2026Повишение на цената
  9. 232 350 €▲ 0 € (0%) 27 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 2 234 €/м² срещу 1 847 €/м².

Тристаен апартамент в жк. Левски, София, разположен на трети етаж в сграда от 2026 г. с модерна визия. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Районът предлага бърз достъп до центъра и удобна комуникация, като се намира на тиха и спокойна улица. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 031 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района