медиана 1 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 847 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Левски, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, две спални (едната с дрешник), дневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и контролиран достъп, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.
Локацията е близо до училище, хранителни магазини и основни пътни артерии като Ботевградско шосе, което улеснява ежедневните нужди и придвижването.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 909 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес
медиана 1 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 566 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.