Наем−20% под пазара

Тристаен апартамент в Лагера с две тераси на ул. Баба Илийца

СофияЛагера

Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 22 Септември 2026

Наем700 €7 €/м²

Площ

90 м²

Етаж

2 / 8

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лагера, на ул. Баба Илийца. Намира се на втори етаж от осем в сграда без посочена година на строителство.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, както и мазе. Пространствата са разделени функционално и осигуряват удобство за семейно ползване.

Жилището е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и настилки, но липсват данни за конкретни материали или отоплителна система.

Локацията е близо до училище, спирки на градски транспорт и супермаркети, което осигурява удобства за ежедневието. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация спрямо градската инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до училище
втори етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.