ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лагера с тераса и близо до метро

СофияЛагера
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба198 500 €2 719 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 12 500 €
  1. 211 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 206 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 198 500 €▼ 7 500 € (3.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лагера, София, на ул. Баба Илийца. Разпределението включва голям хол с естествена светлина, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешен парк. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с качествени материали. Кварталът е зелен и предлага пълна градска инфраструктура, включително близост до метро Красно село. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района