Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба355 000 €2 730 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 9 900 €
  1. 384 900 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 375 000 €▼ 9 900 € (2.6%) 28 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота) — 2 730 €/м² срещу 2 957 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Лагера, град София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, две бани и две тераси, като едната тераса предлага гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2004 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и е в добро състояние.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и бул. Гоце Делчев, но самият имот е на тиха улица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобна локация и гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 900 € (2.6%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района