Продажба

3-стаен апартамент в Лагера с камина и асансьор

СофияЛагера
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба230 000 €3 108 €/м²
Очакван наем1 039 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 039 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 979 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Лагера, на бул. Цар Борис III в София.

Разпределението включва отделни помещения с възможност за гъвкаво използване, както и вградена кухня и гардероб, които могат да бъдат премахнати по желание. Има изградена камина и голямо мазе от 4 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Дограмата е сменена с троен стъклопакет, осигуряващ добра топло- и шумоизолация. Отоплението е на ток.

Локацията предлага удобен достъп до трамвайни и автобусни спирки, което улеснява придвижването в града. Възможност за закупуване на надземен гараж с площ от 14 кв.м., който е част от собствеността.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри комуникации и допълнителни удобства като гараж и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 039 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района