Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба350 000 €2 317 €/м²
Очакван наем1 030 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (76 имота)

Площ
151 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 030 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (76 имота) — 2 317 €/м² срещу 2 968 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Лагера, София, разположен на последен етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 151 кв.м., към която се добавя и гараж от 21 кв.м. с топла връзка към жилището.

Разпределението включва голяма всекидневна от 58 кв.м., две спални и два санитарни възела, като има и функционална камина. Помещенията са просторни и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена около 2010 г., оборудвана с асансьор и топлофикация. Жилището се нуждае от лек ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Локацията е близо до паркове, магазини, метростанции и автобусни спирки, което осигурява добра градска инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с гараж в добре устроен район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 030 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна всекидневна
  • гараж с топла връзка
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от лек ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 58кв
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района