Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба180 000 €2 903 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лагера (36 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лагера (36 имота) — 2 903 €/м² срещу 3 029 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Лагера, град София.

Разпределението включва отделни, непреходни дневна, спалня и кухня, както и самостоятелни баня и тоалетна, с затворена тераса и входно антре.

Жилището е в панелен блок и се нуждае от основен ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новите собственици.

Намира се на първи жилищен етаж с градинка пред блока и отстояние от булевард Житница, близо до метростанция Красно село и пазар.

Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за адаптация в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворена тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района