медиана 2 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 030 €/мес наем · доплащаш ~ 523 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (76 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (76 имота) — 2 480 €/м² срещу 2 968 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лагера, разположен на 5-ти етаж от 11 в сграда от 1998 г. с асансьор и денонощна охрана.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса-лоджия с излаз от дневната.
Сградата е панелна конструкция, поддържана и обновена, а апартаментът е ремонтиран с PVC дограма и централно отопление.
Локацията предлага тиха жилищна среда с удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в добре устроена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 030 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 030 €/мес наем · доплащаш ~ 523 €/мес
медиана 2 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 030 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 030 €/мес наем · доплащаш ~ 212 €/мес
медиана 3 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 2 911 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 810 €/мес наем · доплащаш ~ 339 €/мес
медиана 2 911 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 810 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 030 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 2 593 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 875 €/мес