медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~47 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 3 517 €/м² срещу 2 957 €/м².
Тристаен апартамент в ж.к. Лагера, град София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1950 г.
Разпределението включва входно антре, вестибюл с преход към стая, голяма спалня, отделна кухня с излаз към балкон и баня с WC.
Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ и електричество, имотът е за ремонт и предоставя възможност за обновяване според нуждите на новите собственици.
Локацията е в близост до детска градина и Софийски районен съд, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация и добра градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 506 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 925 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 813 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
медиана 3 036 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес