Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с две бани и балкони

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба615 000 €3 617 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, два балкона и две бани, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2022 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и с качествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до Мол Парадайз, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и просторен жилищен вариант в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района