Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale615,000 €3,617 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
170 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,729 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,521 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, два балкона и две бани, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2022 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и с качествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до Мол Парадайз, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и просторен жилищен вариант в динамичен градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • реновиран
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby