Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба379 999 €2 585 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

147 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Кръстова вада, София, разположен на шести етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 147 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство с висококачествени материали, газифицирана и с подово отопление във всички помещения. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 100 м от Mall Paradise и метростанция Витоша, с бърз достъп до центъра и множество удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в динамичен градски район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
подово отопление

Недостатъци

шести етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.