Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale379,999 €2,585 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

147 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 484 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Кръстова вада, София, разположен на шести етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 147 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство с висококачествени материали, газифицирана и с подово отопление във всички помещения. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 100 м от Mall Paradise и метростанция Витоша, с бърз достъп до центъра и множество удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в динамичен градски район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
подово отопление

Cons

шести етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.