Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба550 000 €3 793 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Кръстова вада, София, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разполага с функционално разпределение на 145 кв.м., включващо просторна всекидневна с кухненска и трапезарна зона, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е близо до метростанция Витоша, Южен парк и мол Парадайс, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобства и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (40кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района