ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с 2 балкона

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба445 360 €3 092 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, София, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и два балкона.

Сградата е с тухлено строителство от 1920 г., като се предвижда завършване с модерни материали и топлоизолация до края на 2026 г.

Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, търговски центрове и Южен парк, осигуряващи разнообразни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър достъп до инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две балкона
близо до метро
близо до парк

Недостатъци

нужда от завършване
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.