SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale445,360 €3,092 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

144 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 779 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, София, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и два балкона.

Сградата е с тухлено строителство от 1920 г., като се предвижда завършване с модерни материали и топлоизолация до края на 2026 г.

Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, търговски центрове и Южен парк, осигуряващи разнообразни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър достъп до инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две балкона
близо до метро
близо до парк

Cons

нужда от завършване
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.