ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба420 000 €3 021 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 139 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 7 в квартал Кръстова вада, София.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново тухлено строителство от 2023 г., с качествени материали и петкамерна немска дограма, отговаряща на съвременните стандарти.
Локацията предлага удобства в близост, като същевременно е в спокоен район с добър градски достъп.
Подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент с добра вътрешна организация и качествено изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
качествени материали
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.