Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба420 000 €3 021 €/м²
Очакван наем1 193 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
139 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 3 021 €/м² срещу 3 020 €/м².

Тристаен апартамент с площ 139 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 7 в квартал Кръстова вада, София.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново тухлено строителство от 2023 г., с качествени материали и петкамерна немска дограма, отговаряща на съвременните стандарти.
Локацията предлага удобства в близост, като същевременно е в спокоен район с добър градски достъп.
Подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент с добра вътрешна организация и качествено изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района