Продажба -31% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с тристранно изложение

София Кръстова вада
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 280 000 € 2 074 €/кв.м
Очакван наем 1 172 €/мес
Площ
135 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 172 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
кухненски бокс
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тристранно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S, E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ135 м²
Стаи3
Бани1
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 135 кв.м се намира в квартал Кръстова вада, София. Разполага с функционално разпределение, включващо антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция, търговски центрове и други удобства. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради доброто изложение и съвременната градска среда.

Описание от продавача

TSTeam Real Estate предлага за продажба просторен тристаен апартамент с тристранно изложение в новата жилищна сграда Cava Homes, кв. Кръстова вада.

Имотът се намира в една от най-търсените южни зони на София, в район с активно ново строителство, модерна градска среда и бърз достъп до бул. Черни връх , Околовръстен път и централната част на града. На минути разстояние са Paradise Center, метростанция Витоша , супермаркети, ресторанти, фитнеси и ежедневни удобства.

Апартаментът е разположен в съвременна сграда с контролиран достъп и поддържани общи части. Жилището впечатлява с просторни помещения, функционално разпределение и светлина през целия ден благодарение на изложението юг, изток и запад.

Разпределение:
антре
просторна дневна с кухненски бокс
две самостоятелни спални
баня с тоалетна
две тераси

Параметри:
застроена площ: 135.11 кв.м
обща площ: 159.47 кв.м
склад: 3.72 кв.м
изложение: юг / изток / запад

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция в район с високо търсене и ограничено предлагане на големи нови апартаменти.

Цена: 280 000 EUR

Възможност за закупуване на външно паркомясто:
площ: 12.75 кв.м
цена: 20 000 EUR

За повече информация и оглед:
Пламен Панделов
TSTeam Real Estate
0885 454 413

Работим с всички агенции и директни клиенти.

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация