Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба330 000 €2 519 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.9% · 50 000 €
  1. 280 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 40 000 € (14.3%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 330 000 €▲ 10 000 € (3.1%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

С акт 16!
Агенция 'Имотен Център' представя на своите клиенти светъл и удобен тристаен апартамент с обща площ от 130,5 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните райони на София кв. Витоша.

Жилището е с изложение юг, север и запад ☀️🌄, което осигурява отлична естествена светлина през целия ден и красиви гледки към града и планината 🏔️.

🏢 Апартаментът е част от модерен жилищен комплекс от 4 сгради, отличаващ се със съвременна архитектура, зелени площи 🌳 и удобна локация с бърз достъп до центъра на София, Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе.

Комплексът е с Акт 16 🏗️, което го прави отлична възможност както за инвестиция 💼, така и за нов уютен дом 🏠.

За повече информация позвънете на посочения телефон!
Водещ брокер - Мартин Йовков

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района