Просторен тристаен апартамент с две бани в Кръстова вада, София

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Намира се на трети етаж в нова тухлена сграда с планирана завършеност през 2028 г. и е част от модерна жилищна сграда с високо качество на строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални с по собствена баня и тераса, която е достъпна от дневната и едната спалня. Това осигурява удобство и комфорт за живущите.

Сградата е с енергиен клас А, което гарантира ниски експлоатационни разходи. Използвани са устойчиви материали, керамична фасада и допълнителна шумоизолация. Общите части са проектирани с внимание към детайла и включват озеленен вътрешен двор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Черни връх, Paradise Center и метростанция Витоша, както и бъдеща метростанция на ул. Димитър Манчев. Това осигурява добра транспортна връзка както към центъра, така и към Околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна и добре обслужвана част на София.

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент за продажба в нова, модерна жилищна сграда от висок клас в южната част на София кв. 'Кръстова вада'. Локацията съчетава тишината на вътрешна улица с непосредствена близост до бул. Черни връх , Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция при кръстовището на ул. Димитър Манчев . Осигурена е бърза връзка както с центъра, така и с Околовръстния път.

Параметри на имота:
Обща площ 130.24 кв.м;
Застроена площ 114.23 кв.м;
Общи части 16.01 кв.м;
Етаж - 3;
Състояние за продажба - по БДС;


Разпределение:
антре;
дневна с кухня и трапезария;
тераса към дневната и едната спалня;
спалня със собствена баня;
втора спалня със собствена баня.

Сграда и изпълнение:
старт на строителството март 2026 г.
планиран Акт 16 средата на 2028 г.
енергиен клас А ниски експлоатационни разходи;
керамична фасада с устойчиви материали;
допълнителна шумоизолация;
прецизно проектирани общи части по индивидуален интериорен проект;
богато озеленен вътрешен двор;
лимитиран достъп и видеонаблюдение.

Технологии и комфорт:
предвидени инсталации за термопомпи;
фотоволтаична система за общите части;
амбиентно фасадно и градинско осветление;
просторен подземен паркинг с директен достъп;
подготовка за зарядни станции за електромобили.

Паркиране:
външни паркоместа от 35 000 / 68454,05 лв. без ДДС;
подземни паркоместа 39 000 / 76277,37 лв. без ДДС;
подземни гаражи 45 000 / 88012,35 лв. без ДДС;
надземни гаражи от 50 000 / 97791,5 лв. без ДДС.

Схеми на плащане:
Схема 1
30% при предварителен договор;
30% при Акт 14;
30% при Акт 15;
10% при Акт ...

Цената на имота е 351 500 евро / 687 474.25 лв. без ДДС или 421 800 евро / 824 969.09 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138124
Тел: 0884 604 721, 02 424 98 80
Отговорен брокер:Пламен Ангелов
Без комисиона от купувача