ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и панорамна гледка в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба364 771 €2 895 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

6 / 15

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2022 г. на 6-ти етаж от 15.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, едната със собствена баня с WC, втора баня с WC, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша и София.

Сградата е тухлена, с асансьор, паркоместа и отопление чрез термопомпена система на газ и ток. Има видеонаблюдение и жива охрана.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Околовръстен път, близо до магазин Фантастико и градски транспорт, включително бъдеща метростанция на 100 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом с добра градска инфраструктура и панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.