SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 January 2026 Updated: 31 July 2026

Sale364,771 €2,895 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

126 m²

Floor

6 / 15

Construction

Brick

Year

2022

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 410 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2022 г. на 6-ти етаж от 15.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, едната със собствена баня с WC, втора баня с WC, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша и София.

Сградата е тухлена, с асансьор, паркоместа и отопление чрез термопомпена система на газ и ток. Има видеонаблюдение и жива охрана.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Околовръстен път, близо до магазин Фантастико и градски транспорт, включително бъдеща метростанция на 100 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом с добра градска инфраструктура и панорамна гледка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.