Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с двор и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба489 990 €3 983 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, с обща площ от 123 кв.м. и собствен двор от 15 кв.м. Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня, две спални и две бани с тоалетна. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г., с акт 16 и включен склад. Районът е добре развит с удобен достъп до търговски центрове, метростанция и други градски удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района