Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale489,990 €3,983 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
123 m²
Floor
0 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 972 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, с обща площ от 123 кв.м. и собствен двор от 15 кв.м. Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня, две спални и две бани с тоалетна. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г., с акт 16 и включен склад. Районът е добре развит с удобен достъп до търговски центрове, метростанция и други градски удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby