Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с малък двор

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба490 000 €3 983 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 966 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в затворен комплекс South End. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани, склад и малък двор. Жилището е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е с охрана и предлага сигурна среда, разположен на бул. Черни връх. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • малък двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района