ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба347 130 €2 845 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, построен през 2024 г. в тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва голяма дневна зона с пространство за хол, трапезария и кухня, две спални с правилни форми и големи прозорци, както и две санитарни помещения. Имотът разполага с панорамна тераса с гледка към Витоша и Южния парк.

Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект. Сградата е нова, с тухлено строителство и разполага с възможност за закупуване на паркинг.

Локацията е близо до метростанция Витоша, Южния парк и търговски център Paradise Center, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра локация и възможност за персонализирано завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района