ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с големи тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба336 000 €2 800 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на последен етаж. Обща площ 120 кв.м., като към нея се добавят около 60 кв.м. панорамни тераси.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна и допълнителна тоалетна/мокро помещение. Възможност за разделяне на помещенията според нуждите.

Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага с довършителни работи по избор на купувача, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие благодарение на малкия брой апартаменти на етажа.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен вариант с възможност за индивидуално оформление и допълнителни външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

големи тераси
функционално разпределение
последен етаж
възможност за довършителни работи

Недостатъци

липса на асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.