Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба0 €
Очакван наем1 214 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска0 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 214 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 0% от вноската — доплащаш около 0 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 0 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 13.5% · 47 000 €
  1. 347 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 347 000 €▲ 0 € (0%) 27 Януари 2026Повишение на цената
  3. 394 900 €▲ 47 900 € (13.8%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 394 900 €▲ 0 € (0%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  5. 300 000 €▼ 94 900 € (24%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  6. 300 000 €▲ 0 € (0%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-124610

ОТЛИЧЕНА С НАГРАДА ЗА 'СГРАДА НА ГОДИНАТА ЗА 2024 г.'
Без комисиона!
С АКТ 16!

Представяме за продажба просторен тристаен апартамент с обща площ 119.69 кв.м, в модерен нов комплекс на отлична локация в столицата, в кв. 'Кръстова вада'. Комплексът предоставя уют, комфорт и качествена среда за живот. Сградата ще бъде завършена с изцяло окачена фасада от LAMINAM, алуминиева дограма SCHUCO, асансьори SCHINDLER, с луксозни общи части, богато озеленен вътрешен двор, денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комфортният имот се намира на 3-ти етаж от 8.

На чиста площ от 106.43 кв.м са разпределени:
антре, килер;
две бани;
две спални;
просторна дневна с кухня и трапезария;
две тераси. Възможно е закупуването на гаражи на цени от 55 000 Евро / 107 570,65 лв. без ДДС.

Локация

Намира се в полите на Витоша, с гледка към планината и към града. Съчетавайки отлична локация в район с всички градски удобства, съвременни архитектура и дизайн, изпълнение с качествени материали, нови технологии и добро планиране, правейки го перфектния дом за съвременния човек. Комбинацията от инвеститор и архитект води до най-високо ниво на дизайн и реализация на проекта.

В близост до планината, на самия булевард 'Черни връх', с много добра комуникация до основни точки в града и в район, богат на активности и осигуряващ необходимите нужди - това са критериите, които определят местоположението на този комплекс, като ключово и благоприятно. Изключително атрактивна локация в кв. 'Кръстова вада', непосредствено до парк 'Лозенец', в близост до мол 'Парадайс', супермаркет 'Фантастико', бензиностанция 'ЕКО' и бъдеща метростанция.

Възможна покупка с 10% самоучастие!

Посочената цена е без ...

Цената на имота е 394 900 евро / 772 357.27 лв. без ДДС или 473 880 евро / 926 828.72 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-124610
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района