Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба314 000 €2 683 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.3% · 1 000 €
  1. 315 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 313 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 314 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, ул. Ген. Иван Колев. Имотът е ъглов и разполага с площ от 117 кв.м, разпределени на 3-ти етаж в сграда с 5 етажа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухн.бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района